Budget
à
Surface
à
Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
Négociatrice
06 89 25 53 66

N° carte pro. 331143533
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Affaire exceptionnelle
Maison ancienne Le Fouilloux Nord 165 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Longère 1806
  • Calme
Belle Longère en pierre, de 1806, nommée "la maison des japonaises".

Vous entrez dans un jardin paysager, arboré, avant de vous laisser séduire par cette magnifique bâtisse, typiquement charentaise de part son exposition et sa conception.

Une grande pièce de vie vous accueille et la fresque des japonaises vous souhaite la bienvenue.

Il fait bon vivre dans cette maison qui se compose comme suit:

Entrée sur salon séjour avec mezzanine, cuisine équipée et aménagée possédant deux grands puits de jour, lui donnant une luminosité épatante.
Une première chambre, très cosy avec accès sur la véranda, aux poutres apparentes.
Une seconde chambre très charmante, vous séduira par son originalité et son volume.

Salle d'eau, wc, chaufferie et cellier dans le prolongement du couloir.
Enfin une grange de plus de 70 m² pouvant laisser libre cours à vos idées d'aménagement.

Annexe de 35 m².
Laissez vous séduire par cette authentique longère dans un secteur calme, à 3 km des commerces.

Chauffage Pompe à chaleur, 
Taxe foncière environ 900 € par an

Coup de COEUR assuré!
A voir absolument!
VM934LABELMAISON
Mandat N° 405. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleLe Fouilloux 17270
SecteurNord
TypeAncienne
Surface165.00
Surface au sol235
Séjour46
Superficie du terrain1975 m² soit 19 a
Terrasse20
Pièces3
Description des pièces • Salon-séjour, 46.92 m²
• Cuisine, 14.3 m²
• Chambre 1, 12.89 m²
• Chambre 2, 17.74 m²
• Véranda, 30.64 m²
• Salle de bains, 10.82 m²
• wc, 1.27 m²
• Cellier, 5.1 m²
• Dégagement , 9.83 m²
• Chaufferie, 15.42 m²
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1806   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Solaire
Granulés
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureBon état
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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