Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 .09 .69 .68 .30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
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Exclusivité
Maison ancienne Laruscade 117.21 m²
230 780 €
230 780 €
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Les points forts :
  • Entièrement rénovée
  • Centre ville
  • Proche écoles et commerces
  • 3 chambres dont 1 parentale
En exclusivité sur la commune de Laruscade à 2 pas du centre, des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre mitoyenne, entièrement rénovée en 2020 d'environ 117 m² (achèvement prévu en décembre)

Elle se compose comme suit : au RDC : Une cuisine/salle à manger d'environ 25 m², un séjour d'environ 35m², un cellier avec ballon thermodynamique et un WC.

A l'étage : 3 belles chambres dont une parentale (15,76m2) et une Salle de bains avec wc.

Un Espace détente extérieur.

Portail coulissant électrique.
Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible 2020.
Ballon thermodynamique.
Fenêtres de toit ouverture électrique et volets également électriques.
Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage.

Maison en cours de finition, Possibilité pour l'acquéreur de choisir ses matériaux. (Peinture, sols, faïence)

N'hésitez pas à venir visiter.

(D'autre photos à venir en fonction de l'avancée des travaux.)

Cavignac à 4 Kms.
Saint André de Cubzac à 15 kms.
Bordeaux à 30 mn.
VM1942LABELMAISON
Mandat N° 841. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLaruscade 33620
TypeAncienne
Surface117.21
Surface au sol67
Séjour35
Superficie du terrain127 m²
Pièces5   rénovée
Description des pièces • Entrée, salle à manger, cuisine, 25,10 m²
• Dégagement 1, 2,00 m²
• cellier, 3 m²
• WC 1, 1,50 m²
• Séjour, 35 m²
• Pallier, 3,18 m²
• Chambre 1, 12,40 m²
• Salle de bain, 6,63 m²
• Chambre 2 parentale, 13,43 m²
• Salle d'eau parentale, 2,28 m²
• Chambre 3, 12,69 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationRAS
ToitureRAS
Taxe foncière466 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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