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à
Surface
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Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
06 89 25 53 66


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Maison ancienne Laruscade Nord 200 m²
270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • Calme et pierre
Beaux volumes pour cette maison en pierres de taille comprenant 10 pièces.
D'une superficie de 200 m² habitable, sur une parcelle de 940 m² de terrain, venez découvrir cette belle maison au charme ancien, rénovée avec goût.

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec espace salle à manger, buanderie et chaufferie.
Chambre parentale au RDC et une seconde chambre pouvant faire office de bureau.
A l'étage une salle de sport, 2 autres chambres mansardées, une salle de bains.
Chauffage au sol par géothermie alimentant des radiateurs.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Jardin sur l'arrière et l'avant de la maison.
Mitoyenneté par un coté.
Portail électrique.

35 Minutes de Bordeaux
Transports scolaires à proximité
Ecoles dans le bourg de Laruscade

A voir sans tarder.
Jessica MOULINS
Négociatrice en Immobilier
Sarl LABELMAISON

http://www.labelmaison.net/immobilier/maison-ancienne-laruscade-vente-fr_VM1734.htm
VM1734LABELMAISON
Mandat N° 765. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleLaruscade 33620
SecteurNord
TypeAncienne
Surface200.21
Séjour28
Superficie du terrain936 m²
Terrasse30
Pièces10
Description des pièces • Séjour, 28.09 m²
• Placard entrée, 2.25 m²
• Salle à manger, 26.47 m²
• Cuisine, 12.65 m²
• Cellier, 7.46 m²
• Chaufferie, 4.32 m²
• Dégagement, 4.84 m²
• WC 1, 2.15 m²
• Chambre 1, 13.06 m²
• Dressing chambre 2, 4.89 m²
• Salle de bains chambre 2, 5.76 m²
• Chambre 2, 15.81 m²
• Placard, 0.6 m²
• Salle de jeux, 28.95 m²
• Dégagement, 6.59 m²
• Grenier à utiliser en stockage, 51.61 m²
• Salle d'eau + wc, 6.39 m²
• Chambre 3, 13.58 m²
• Chambre 4 ( possibilité division), 26.39 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3
IsolationRAS
ToitureRAS
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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