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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison ancienne Lagarde-sur-le-Né 263 m²
218 400 €
218 400 €
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A 7 Kms de Barbezieux-Saint-Hilaire dans un lieu dit calme et agréable avec vue sur les champs !!

Maison ancienne d'environ 200 m² + maison indépendante d'environ 65 m² .

Venez découvrir cette bâtisse de 1792 complètement rénové en 1983.
Elle se compose d'une Cuisine équipée et aménagée d'environ 30 m² avec cheminée, un salon séjour également avec cheminée .
Vous disposez de 4 grandes chambres  ( 17 m², 18 m², 13 m² et 26 m²) dont 3 au rez de chaussée.
Une salle de bains de 9 m² environ avec baignoire, double vasques et bidet, un WC indépendant.

Pour compléter la maison une buanderie / chaufferie de 25 m² environ, un garage et un chais.

Maison indépendante de 65 m² environ composée d'une pièce de vie 38 m², une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc.
Vous pouvez bien entendu louer ce logement en saisonnier ou à l'année grâce à son entrée indépendante.

La superficie au sol de ce bien est estimé à 317 m² , si cela ne vous suffit pas, vous pouvez envisager d’aménager les combles, ce qui vous permettra d’étendre la superficie à 350 m² environ.

Le tout est édifie sur une parcelle de 2 475 m². Vous y trouverez arbres fruitiers, potager, fleurs etc...
Vous disposez d'un puits ayant gardé son charme grâce à sa poulie ancienne ... une beauté !

Cette maison à besoin d'un petit coup de rafraîchissement pour qu'elle soit au goût du jour.

Convient à une famille désireuse de tranquillité tout en ayant les commerces a proximité !

Plus de photos sur notre site : www.labelmaison.net .


VM1510LABELMAISON
Mandat N° 643. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleLagarde-sur-le-Né 16300
TypeAncienne
Surface263.15
Surface au sol318
Séjour34
Superficie du terrain2475 m² soit 24 a
Pièces6
Description des pièces • Cuisine équipée et aménagée + Cheminée, 31 m²
• Salon + cheminée, 33.60 m²
• Chambre 1, 17.50 m²
• Chambre 2, 18.50 m²
• Chambre 3, 13 m²
• Salle de bains double vasque, baignoire, bidet, 9.50 m²
• WC, 2.40 m²
• Dégagement , 13.50 m²
• Buanderie + Chaufferie, 24.45 m²
• Chambre 4 , 26 m²
• Dégagement, 12 m²
• Maison indépendante ,
• Cuisine équipée aménagée + salon, 38.40 m²
• Chambre 1, 18.70 m²
• Salle d'eau + WC, 7.60 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.3
Toitureà remanier
AutresCheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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