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à
Surface
à
Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
06 89 25 53 66


Biens similaires :
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Maison ancienne Gauriaguet Ouest 167 m²
239 000 €
239 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
Belle maison pierre de taille dont la façade a été entièrement ravalée située sur la commune de gauriaguet.

Situation pratique et fiable pour cette belle bâtisse entièrement rénovée de la tête aux pieds !!

Vous serez charmés par ses beaux volumes : entrée sur pièce de vie contemporaine très épurée de plus de 90 m2, poêle à bois, baie vitrée donnant sur jardin plein ouest.

Cuisine moins d'un an équipée et aménagée se mêlant parfaitement à la décoration intérieure avec porte de service vitrée sur l'avant, wc et buanderie ;

Etage : 3 belles chambres très lumineuses, wc, et salle de bains.

Vous pourrez profiter également d'un extérieur d'environ 300 m2, portail et portillon,

Assainissement individuel
Chauffage pompe à chaleur air eau
Toiture, électricité et isolation refaites en 2014,
Chai de 15 m2 pour stockage.
Assainissement individuel non conforme. Devis matériaux en main.
Ouvertures pvc double vitrage.

Train et gare à quelques pas pour rejoindre bordeaux en  30 minutes
Arrêt citram devant la maison.

A visiter sans tarder.
VM1854LABELMAISON
Mandat N° 810. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleGauriaguet 33240
SecteurOuest
TypeAncienne
Surface167.13
Surface au sol185
Séjour93
Superficie du terrain349 m²
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • salon, 58 m²
• séjour, 35,02 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 17,22 m²
• Chambre 1. , 10, 94 m²
• chambre 2, 14,26 m²
• Chambre 3, 12, 94 m²
• wc, 1,97 m²
• dégagement, 8,46 m²
• salle de bains, 4,19 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire à l'étage
WC2   Indépendant
Epoque, année1920   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Isolation2014
Toiture2014
PiscineNon
Taxe foncière890 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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