Budget
à
Surface
à
Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


négociatrice immobilier
Partager
Maison ancienne Courcôme 234 m²
414 960 €
414 960 €
AppelerÉcrire
L'agence LabelMaison vous propose cette superbe demeure en Pierre de 234 m² + une maison d'environ 26 m² de type 2 sur 7 294 m² environ de terrain.

Dans un charmant village non loin d’Angoulême, n’hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception !

Vous serez séduits par le volume des pièces et la rénovation faite avec goût et avec des matériaux de qualité.

Pour vous situer, au rez de chaussée :

Grande et belle entrée desservant une vaste suite parentale ( chambre, WC séparé, salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, double vasque, douche à l'italienne et placards intégrés).
Pièce de vie lumineuse de 69 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 6 m, agrémentée d'un poêle à granulés donnant sur une terrasse en bois et un petit coin de jardin cocooning.
Spacieuse cuisine équipée et aménagée avec table haute, pratique pour le petit déjeuner.
Petit plus, 2 éme cuisine équipée et aménagée assez grande pour faciliter le stockage alimentaire et la cuisson de certains mets, chaufferie fermé.

A l’étage :
Mezzanine aménagée en bureau.
Chambre mansardée de 26 m² de surface au sol (Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 14 m² attenante à la chambre ), Chambre parentale avec son dressing et salle d'eau indépendante.

Garage attenant d'environ 34 m² avec porte motorisée.

++ Maison individuelle d'environ 26 m² : pièce de vie, chambre et salle d'eau. (Récent, idéal pour vos amis ou revenus locatifs)

Dépendance contenant les compteurs électriques et laissant place à un stockage des outils de bricolage et du bois!

Le tout sur un parc d'environ 7 294 m² composé d'une vaste variété d'arbres fruitiers.

Commerce sur Courcôme : boulangerie / pâtisserie, Bar /restaurant/ tabac/ presse - mécanique automobiles et agricoles.
Commerce ambulant : boucherie/ charcuterie - crèmerie- épicerie

Ecole maternelle et primaire avec garderie, ramassage scolaire devant le bien .

Ruffec : 9 Km ( hôpitaux .... )
Angoulême : 35 km  

Niort : 60 km
Poitiers : 74 km


Non mitoyenne !!

Dimensions et photos supplémentaires sur notre site :
www.labelmaison.net
VM1400LABELMAISON
Mandat N° 574. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleCourcôme 16240
TypeAncienne
Surface234.00
Surface au sol240
Séjour69
Superficie du terrain7294 m² soit 72 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 14 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 37 m²
• Salon / Salle à manger, 69 m²
• Arrière cuisine équipée et aménagée + coin chaufferie , 14 m²
• Suite Parentale , 44.20 m²
• Chambre Suite parentale, 26 m²
• Salle de bains Suite Parentale, 14.8 m²
• Wc Suite Parentale , 1.80 m²
• Mezzanine ( Bureau ), 15 m²
• Chambre 2, 20 m²
• Chambre 3 + Dressing, 19 m²
• Dressing Chambre 3, 3.20 m²
• Salle d'eau, 3.4 m²
• Logement T2, 26 m²
• Garage, 34.53 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Granulés
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.10
PiscineNon
Taxe foncière1 044 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé LABELMAISON pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

LABELMAISON
155 Avenue de Paris
33620 Cavignac

Téléphone : 07 81 54 77 32
E-mail : [email protected]