Budget
à
Surface
à
Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
07 81 54 77 32


Carte pro 33022018000032381
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Maison ancienne Cavignac 246.65 m²
451 070 €
451 070 €
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Les points forts :
  • Bourg, commerces
Belle Girondine de 246 m², Travaux de rénovation en cours avec matériaux de qualité par entreprise certifiée. Située dans le bourg de la commune de Cavignac.

Maison de maître en pierre, composé d'une grande entrée de plus de 16M², salon séjour cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche + wc, toilettes indépendants.

Tour permettant l'accès à l'étage. Entre niveau : wc.

A l'étage, 3 belles chambres, grande salle d'eau, une salle de jeu ou de projection, grand dégagement en alcôve, placard cumulus.

Chai avec possibilité de réhabilitation (accès depuis le dégagement rdc). Garage.

Sur un terrain d'environ 804 m² .
Tout à l'égout -

(Les travaux seront terminés pour la vente)

Gros coup de cœur assuré !
VM1944LABELMAISON
Mandat N° 863. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleCavignac 33620
TypeAncienne
Surface246.65
Séjour24
Superficie du terrain08 a 04 ca
Pièces7
Description des pièces • (3.26*5.13) Entrée (2.71 hauteur), 16.72 m²
• (6.40*5.49) Cuisine , 35.13 m²
• (5*4.71) Salon-Séjour, 23.55 m²
• (4.97*3.61) Chambre 1, 17.94 m²
• (2.11*5.18) Salle d'eau + dressing, 10.92 m²
• (2.15*1.23) (Wc) Dans salle d'eau, 2.64 m²
• 1.17*3.54) Wc indépendant, 4.14 m²
• (1.16*8.70) Dégagement, 10.09 m²
• A l'étage :,
• (5.21*6.49) Chambre 1, 33.81 m²
• (4.94*5) Chambre 2, 24.70 m²
• (3.54*4.98) Chambre 3, 17.62 m²
• (2.92*5) Chambre 4, 14.6 m²
• (2.94*5) Chambre 5, 14.7 m²
• (1.08*1.09) Wc, 1.17 m²
• (1.41*13.42) Dégagement, 18.92 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
ToitureRefaite à neuf
PiscineOui
8x4
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 202
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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