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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - Proximité plage et toutes commodités (gare, écoles,, commerces, etc...) Venez découvrir à Arcachon cet appartement de 4 pièces de 86 m², avec vue sur rue, bénéficiant d'une exposition nord-est. Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, 2 chambres, 1 bureau,, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, petite buanderie et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Un balcon (3 m²) est aussi présent pour un supplément d'espace appréciable, 1 cave de 5 m², 1 place de parking couverte Cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. 100 m de ma gare - 400 m de la plage - tous commerces. Vous trouverez une bibliothèque et un établissement thermal à quelques minutes. Il y a également quatre restaurants, un commerce et deux épiceries. Un marché anime les environs tous les jours. | Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €.Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1108.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/874/gqcj4/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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